我市房地产市场稳步发展助推美丽莆田建设

  • 湄洲日报  

昨日,记者在市住建局看到这样一组数据,今年1—10月,全市商品房销售面积为340.03万平方米,比增42.53%;其中商品住宅282.22万平方米,比增36.27%。全市商品房销售均价为7602元/平方米,比降7.50%;其中商品住房均价为7357元/平方米,比降4.53%。

这组数据显示,今年以来我市房地产市场呈量增价稳态势,总体上保持平稳发展,指标向好。

据市住建局工作人员介绍,近年来,我市主动应对宏观环境带给房地产业的压力,市政府先后出台了《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》、《关于化解房地产库存促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》等文件,积极化解房地产库存,促进楼市健康发展。各县区也纷纷出台相应的购房补贴,鼓励群众购房。同时,我市还相继开展房地产政策落实情况及房地产开发经营行为巡查、房地产开发企业资质检查、房地产企业经营行为联合检查等工作,进一步规范房地产企业经营行为,创建公平、透明、放心的房地产消费市场环境。

由于政策及时、措施得当,近年来我市房地产市场虽然略有波动,但基本没有出现大起大落,整体保持着健康平稳的良好发展态势,带动了建筑、建材、家具、装饰等上下游10多个相关行业的发展,在提升城市形象、改善人居环境、增加财政税收、提供就业岗位等方面作出了贡献。

■区位优越实体支撑

这几年莆田的楼市好不好?稳步增长的商品房成交量给出了答案。而以万达、万科、恒大、碧桂园、富力、保利等为代表的国内一线房企纷纷进驻,并参与激烈的房地产开发用地地块拍卖,彰显莆田的吸引力。从目前现状来看,我市房地产还处于加速发展的机遇期,具有很大的发展潜力和空间,也让人们对未来的莆田房地产市场有了更多的关注和期待。

良好的区位优势和不断壮大的实体经济,为房地产持续发展提供坚实基础。业内人士认为,莆田地处海西中间位置,向莆铁路和福厦铁路在此交汇,多条高速公路连接四方,优越的地理位置和便捷的交通设施为莆田发展奠定了良好基础。相信未来将有更多的央企、国企、民企进驻莆田,乡情浓厚的在外莆商将更加关注家乡的发展。而大型企业的入驻和莆商返乡置业,将对莆田的商务办公和生活居住产生更多的需求。国务院《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》以及《关于印发推动1亿非户籍人口在城市落户方案的通知》,将进一步推进我市城镇化进程。

此外,莆田强化产业支撑,加快转型升级,把发展临港先进制造业作为重点,大力实施“336” 工程,预计到2021年,规模工业增加值超1500亿元,服务业增加值占地区生产总值比重达42%以上,第一产业增加值达160亿元。实体经济的发展,将会吸引更多的企业来莆投资,带来巨大的人流、物流、资金流,从而形成以城带产、以产兴城、产城互动。这些,都将带动房地产业的持续快速发展。